豐臺辦理代繳公積金

豐臺辦理代繳公積金

純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，申請商專公的，借款人需要符合以下條件：
1）符合住房所在地的住房公積金貸款申請條件
2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)
3）原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4） 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額
5）所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)
6） 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7）未申請過住房公積金貸款的

公積金貸款具體流程
1）借款申請人提供資料
2）管理部前臺收件、錄入
3）初審、復(fù)審、審批
4）簽訂借款及抵押擔(dān)保合同
5）擔(dān)保公司復(fù)核
6）受委托銀行復(fù)核
7）開發(fā)商或借款人辦理抵押
8）中心放款。

住房公積金的用處
公積金，自然就是“五險一金”中的那一金。這類似于強制儲蓄，為我們買房貸款做準(zhǔn)備。每個月，我們個人和公司，要各交一半進入我們的公積金賬戶。目前，按“繳費基數(shù)”的 5 %- 12 % 比例來繳納；繳費基數(shù)越大，繳費比例越高，你存下的公積金就會越多。有了這筆公積金，除了最常見的貸款外，在生活中的很多場景中都用得上。比如給子女購房、裝修、租房，還是看病等。

如何規(guī)避風(fēng)險？
1、中介公司的資質(zhì)是否齊全。應(yīng)該審查中介公司的合法性，如它的營業(yè)執(zhí)照，注冊登記機關(guān)，主管部門等頒發(fā)的證照是否齊全。防止是皮包公司圈錢走人。
2、能否與社保繳存單位保持一致。有些地區(qū)辦理公積金貸款時需要審核個人的社保資料，如果社保繳納單位與公積金繳存單位不一致，有可能無法辦理公積金貸款。這樣就可能導(dǎo)致繳存公積金前功盡棄。

公積金代繳的市場需求非常大，只要您選擇的是專業(yè)正規(guī)代繳公司就可以完全可以放心的。繳費基數(shù)和額度都是由國家統(tǒng)一規(guī)定的，清晰透明，個人可自由選擇，每月繳存狀態(tài)在公積金中心和官網(wǎng)都也都可查到。所以代繳公積金能解決客戶最迫切的需求。

公積金貸款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少連續(xù)6個月以上繳納了公積金。就是說在您貸款之前的6個月必須是連續(xù)繳納的，如果出現(xiàn)斷繳，雖然前面交的費用還是會累計在公積金賬戶余額中，但是繳納的時長要重新計算。
嚴(yán)格規(guī)范住房公積金繳存管理
這條主要針對企事業(yè)單位，明確了兩件事：
一是要逐月、按時、連續(xù)、足額為本單位在職職工繳存住房公積金；
二是不得為無勞務(wù)關(guān)系或合法代理關(guān)系的職工代開、虛開住房公積金賬戶，不得采取提供虛假材料、欺騙等手段修改職工賬戶信息，不得采取弄虛作假等手段代辦住房公積金業(yè)務(wù)。
對申請貸款時弄虛作假，提供虛假材料，隱瞞真實情況的單位和個人，一經(jīng)查實，將按照有關(guān)規(guī)定，列入失信聯(lián)合懲戒名單，予以聯(lián)合懲戒。懲戒期間暫緩或者限制辦理住房公積金業(yè)務(wù)，并通過報紙、公積金網(wǎng)站等平臺向社會公開；情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，將涉嫌犯罪的線索移交司法機關(guān)依法查處。
什么才是正規(guī)合法的公積金代繳行為呢?首先是您委托資質(zhì)齊全的代辦公司開戶繳納公積金，并且協(xié)助您辦理本地或者異地的公積金轉(zhuǎn)移合并，這就是正規(guī)合法的行為。另外，幫助您調(diào)整公積金繳納額度和提供公積金政策的咨詢以及輔助提供符合法律規(guī)定的也是屬于正規(guī)合法的行為，是受到法律的保護的。