房基地是什么

房基地是指住房宅基地，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

房基地確權是怎么回事?

1、土地的所有權以及使用權，或是其他權利的確認和確定，都被成為確權。按照法律和政策來確定某個范圍內(nèi)的土地所有權，或是使用權的關系，和其他權利的內(nèi)容等。

2、每塊土地的權屬都是需要經(jīng)過土地登記申請、核屬審核、地籍調(diào)查、登記注冊、頒發(fā)土地證書等程序，才可以得到確認和確定的。

3、從2013年1月31日起開始全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證的工作。

房基地和自建房有什么區(qū)別?

房基地就是宅基地，是住房宅基地的簡便說法。

1、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

2、自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)或建設用地范圍建房。

3、兩者的區(qū)別是所有權不同，宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個人所有。

農(nóng)村住房宅基地(房基地)可以繼承嗎?

1、宅基地面上的住房屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權。

2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權。

3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不可被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權。

4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地面上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。

在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。宅基地作為特殊財產(chǎn)，雖然不可以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權。