房貸還清了用去房管局解抵押嗎？房貸提前還款需要哪些證件？

近來，越來越多背負房貸的年輕人開始挑選提前還款，那么如果已經(jīng)提前還清房貸了，還需要去房管局解抵押嗎？房貸提前還款需要哪些證件？

房貸還清了用去房管局解抵押嗎？

需要，但也看各地具體政策。房貸還清了通常要去房管局解除抵押，根據(jù)規(guī)定，房貸還清之后，需要進行辦理解抵押手續(xù)，然后才能取得房產(chǎn)證。辦理解押手續(xù)時，需要攜帶銀行提供的證明資料、房主的身份證和他項權(quán)證等。

客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有（私有）住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并進行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除住房抵押登記即可。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進行審核，在確認無誤后，就會當場進行解押。如果本人沒有時間辦理，可以委托他人辦理抵押解除手續(xù)，那么受托人需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。

房貸提前還款需要哪些證件？

房貸提前還款需要的資料證件有：房貸合同、借款人身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。

提前還清貸款后的手續(xù)

借款人成功還款以后，可按照以下流程辦理解押手續(xù)：

1、到貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，領(lǐng)取住房他項權(quán)證，由貸款銀行加蓋公章，并注明：貸款已還清，同意注銷抵押；

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件，前往當?shù)胤抗芫?，辦理抵押注銷登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷日期即可。

要注意的是，如果沒有解押，那么即使提前還款了，住房的所有權(quán)仍然是銀行的，所以在提前還款以后，需要及時辦理解押手續(xù)。

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