文章摘要： 1、買房貸款下不來先要核實(shí)貸款審核不通過的原因。貸款無法聽過銀行肯定是有工作人員進(jìn)行溝通的，詢問具體的原因，如果是材料等我確實(shí)盡快補(bǔ)齊，如果是個(gè)人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。2、買房貸不下來款一旦知道就要和賣方
1、買房貸款下不來先要核實(shí)貸款審核不通過的原因。貸款無法聽過銀行肯定是有工作人員進(jìn)行溝通的，詢問具體的原因，如果是材料等我確實(shí)盡快補(bǔ)齊，如果是個(gè)人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。
2、買房貸不下來款一旦知道就要和賣方進(jìn)行商議。貸款無法聽過意味著賣方無法收到房款，整個(gè)住房的買賣合同都不可正常的交易，已經(jīng)構(gòu)成了違約，所有要盡可能的給對方進(jìn)行商議，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。
3、買房貸不下來款可以更換貸款銀行。有時(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對用戶貸款資料審批評估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，所有可以嘗試更換幾家貸款銀行來辦理房貸，準(zhǔn)確在原有的約定期限內(nèi)正常的支付給賣方房款。
依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時(shí)間內(nèi)，需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請參閱簽署預(yù)定書時(shí)所附的《交款須知》。挑選銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士;
2、未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款;
3、年齡與按揭年限之和男性不高于60，女性不高于55(具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn));
4、具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不可高于月收入的50%。
按揭貸款買房辦不下來怎么辦?
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