房貸申請(qǐng)?jiān)趺锤菀淄ㄟ^(guò)

1、提高還款能力：銀行會(huì)因?yàn)楣ぷ骰蛘呤杖氲纫蛩?，認(rèn)為你無(wú)法保證每月按時(shí)還貸而拒絕你申請(qǐng)或者下降你貸款額度，所以購(gòu)房者要想通過(guò)率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時(shí)申請(qǐng)，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)高，單單靠一個(gè)人的月收入很可能達(dá)到月供的一半，所以如果是通過(guò)夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請(qǐng)房貸也將更加容易些。

2、在大公司就職：俗話說(shuō)得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大公司就職的，就應(yīng)該以大公司就職的為主貸人，這時(shí)銀行往往會(huì)比較容易通過(guò)審批，至于原因就是在大公司上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國(guó)企、上市公司、知名民營(yíng)公司等，還有就是在申請(qǐng)房貸時(shí)，千萬(wàn)不要離職，否則也將難以申請(qǐng)成功。

3、符合貸款要求：購(gòu)房者想要更容易通過(guò)銀行房貸申請(qǐng)，首先就要想達(dá)到銀行的要求，像個(gè)人征信問題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購(gòu)房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過(guò)考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)

1、清楚還款方式：現(xiàn)在的銀行購(gòu)房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選更為合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

2、可申請(qǐng)延期還款：在向銀行提出貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，銀行就會(huì)放款入賬，然后購(gòu)房者就可以開始按月還款了，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只需要每個(gè)月按時(shí)還貸款即可。但是如果中途遇到困難造成無(wú)法按時(shí)還貸的話，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

3、清楚放款時(shí)間：在銀行審核貸款通過(guò)之后，并不是立馬就把款項(xiàng)打到購(gòu)房者的賬戶，銀行對(duì)于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時(shí)間，急于買房的購(gòu)房者應(yīng)該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。