盧灣集裝箱冷庫(kù)出租單位

定期清理庫(kù)板表面的灰塵、污垢和冰霜等?；覊m和污垢會(huì)影響庫(kù)板的散熱和保溫性能，冰霜的積累則會(huì)增加庫(kù)板的負(fù)擔(dān)，且融化后可能會(huì)滲入庫(kù)板內(nèi)部，損壞保溫材料?？梢允褂密洸蓟蚝＞d蘸取適量的中性清潔劑進(jìn)行擦拭，然后用干凈的干布擦干。

明確雙方在冷庫(kù)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。通常情況下，出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護(hù)和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對(duì)日常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知出租方。同時(shí)，規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及在維修期間對(duì)承租方使用冷庫(kù)的影響應(yīng)如何處理等。

查看冷庫(kù)的制冷機(jī)組品牌、型號(hào)和功率，了解其制冷能力是否滿足實(shí)際需求?？梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等，并與冷庫(kù)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，觀察冷庫(kù)在運(yùn)行過(guò)程中能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到并保持設(shè)定的溫度，例如，對(duì)于冷藏庫(kù)，一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃；對(duì)于冷凍庫(kù)，溫度通常要達(dá)到 - 18℃以下。

電氣系統(tǒng)
線路檢查：定期查看電氣線路是否有破損、老化、短路等問(wèn)題，插頭、插座是否接觸良好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換線路或維修插座，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。
電器元件維護(hù)：檢查接觸器、繼電器等電器元件的觸點(diǎn)是否有燒蝕現(xiàn)象，如有需要及時(shí)更換。同時(shí)，確保各電器元件的散熱良好，避免因過(guò)熱而損壞。


規(guī)定承租方對(duì)集裝箱冷庫(kù)的使用范圍和用途，明確禁止將冷庫(kù)用于違法或違反合同約定的其他用途。例如，禁止在冷庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；限制承租方對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)備，如需進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。

詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租方拖欠租金、擅自改變冷庫(kù)用途、損壞冷庫(kù)設(shè)備等行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；出租方未按合同約定提供冷庫(kù)、未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。