建筑工程業(yè)績(jī)的重要性,業(yè)績(jī)認(rèn)定規(guī)定

建筑工程業(yè)績(jī)的重要性,業(yè)績(jī)認(rèn)定規(guī)定

住建部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司在《2017年工作要點(diǎn)》中，明確提出重點(diǎn)考核：企業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)！可以理解為，今年對(duì)工程業(yè)績(jī)的核查力度肯定會(huì)更大，更嚴(yán)！

　　業(yè)績(jī)核查

　　2016年12月30日，住建部市場(chǎng)監(jiān)管司印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)業(yè)績(jī)核查工作的補(bǔ)充通知》，明確2塊內(nèi)容：

　　1、核查范圍：2016年11月1日前申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)申報(bào)的業(yè)績(jī)，包括外省企業(yè)（含央企）在本地區(qū)申報(bào)的業(yè)績(jī)。

　　2、核查內(nèi)容：申報(bào)項(xiàng)目是否真實(shí)；填報(bào)的開(kāi)竣工時(shí)間、中標(biāo)價(jià)及主要技術(shù)是否與實(shí)際一致。

　　除此之外，還有哪些地方容易出問(wèn)題呢？

　　雷區(qū)，請(qǐng)注意！

　　根據(jù)近2年住建部公布的案例，我們總結(jié)如下：

　　一、不能認(rèn)定為企業(yè)業(yè)績(jī)的工程根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定：

　　1、單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不能作為申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績(jī)考核。

　　2、配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。

　　（注：《建筑法》第二條寫(xiě)明，配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。）

　　3、超過(guò)時(shí)限的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

　　《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績(jī)。如：申報(bào)年度為2015年，“近5年”的業(yè)績(jī)是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。

　　4、超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

　　（注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。）

　　5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

　　6、保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

　　7、群體建筑（無(wú)論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建面業(yè)績(jī)考核。

　　8、輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核。

　　9、企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全大事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

　　10、工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

　　需要注意：

　　1、滿足多項(xiàng)技術(shù)的單位工程，只作為一項(xiàng)考核。

　　《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

　　2、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績(jī)要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。

　　如：建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。

　　3、企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類別資質(zhì)的，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。

　　4、企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績(jī)考核。

　　5、申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。

　　二、設(shè)計(jì)、圖紙問(wèn)題

　　1、項(xiàng)目未提供圖紙。

　　2、工程立面圖紙不清晰，且未能反映項(xiàng)目為單體建筑。

　　3、項(xiàng)目圖紙無(wú)設(shè)計(jì)單位出圖章、設(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章。

　　4、工程提供圖紙未能反映考核。

　　5、圖紙中設(shè)計(jì)單位出圖章有效期、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。

　　6、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章存疑。

　　7、設(shè)計(jì)部分不予認(rèn)定。

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