山東鄉(xiāng)村旅游項目可行性報告(在線咨詢)

山東鄉(xiāng)村旅游項目可行性報告(在線咨詢)

立項報告，項目建議書是給公司領(lǐng)導(dǎo)層看的；商業(yè)計劃書是給投資人看的；項目報告是給政府項目評審專家看的……這些人有個共同特質(zhì)——他們是決策者，或者說是可以影響決策者下決定的人，這些人通常都非常忙，你必須在幾分鐘之內(nèi)就能打動他們，至少，讓他們有仔細(xì)閱讀你的文檔的興趣。只要他們有興趣，你就邁出了成功的第一步。

舉個例子，假設(shè)我們要做的項目是完成某項產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)難題，那么這里的項目建設(shè)內(nèi)容就涉及到我們擬采用的技術(shù)原理、技術(shù)方法、技術(shù)路線以及工藝流程，在寫報告的時候，我們除了些上述內(nèi)容之外，還要寫清楚項目的主要技術(shù)創(chuàng)新點，采用的設(shè)備和工程方案及技術(shù)變現(xiàn)的商業(yè)模式、項目盈利運營模式等等。

項目建設(shè)方案，則包含具體的項目實施步驟、項目細(xì)分后的進(jìn)度安排、建設(shè)期管理、涉及的知識產(chǎn)權(quán)及應(yīng)對措施以及特殊行業(yè)的許可報批等等。換句話說，就是這個項目結(jié)項之前的所有工作，你要把他拆分成可實施的細(xì)節(jié)，設(shè)置完成里程碑，再設(shè)定好完成時間。

你可以站在投資人的角度，挖出他所關(guān)心的問題，再去給答案。什么叫必要性，就是這是個機會，你必須得投，換大白話講，就是畫餅。當(dāng)然，你不能亂畫，不能憑空捏造的畫，你要有理有據(jù)，要拿數(shù)據(jù)說話。

投資人最關(guān)心什么？最關(guān)心你這個項目有多大的市場空間，能帶來多少利潤。
那么首先，你要寫清楚該項目面向國內(nèi)外經(jīng)濟、社會和科技發(fā)展等的有效需求，行業(yè)的現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢的預(yù)測分析，我們相關(guān)行業(yè)與國內(nèi)外先進(jìn)水平的差距、項目對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響，產(chǎn)業(yè)和技術(shù)關(guān)聯(lián)度的分析，市場分析等等。

其次主要內(nèi)容要寫清楚根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。這里面還需要包含對項目的風(fēng)險預(yù)測，技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、資金風(fēng)險等評價情況，以及風(fēng)險應(yīng)對、控制思路等等。
無論是公司領(lǐng)導(dǎo)，還是投資人，都很關(guān)心兩個問題：這個項目要花多少錢？能帶來多少效益？
投資估算與我們項目建設(shè)方案密切相關(guān)，每個階段，每項實施內(nèi)容，需要花多少錢，根據(jù)這些大概能算出整個項目的投資。當(dāng)然，投資人更關(guān)心的是投資回報率。那我們寫這部分內(nèi)容的時候主要從項目及投資者的角度，來設(shè)計合理的財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力。
要注意的是，閱讀者對財務(wù)預(yù)算的要求，不僅是簡單的財務(wù)數(shù)據(jù)，他們通常更關(guān)注財務(wù)數(shù)據(jù)背后的信息導(dǎo)向。所以這里并不是數(shù)字的簡單拼湊和加總，我們要注意文字與數(shù)字的結(jié)合，構(gòu)建一個清晰的預(yù)算分析框架，讓他們在閱讀的時候一目了然，直接抓住重點。
這時候，結(jié)合財務(wù)分析與預(yù)算管理，靈活運用Excel表格圖表分析，圖文并茂，就能大幅提高報告的可讀性。而這類表格也很常見，如果是政府申報項目，還有固定格式的表格，內(nèi)容大體包括項目投資規(guī)模，投資使用方案（分年度計劃）、資金籌措方案、資金使用比例等等。