專業(yè)房屋檢測公司 房屋鑒定
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專業(yè)房屋檢測公司 房屋鑒定
2016年，A住宅樓附近新建了一個工程一個真實的案例房屋檢測A住宅樓建于1997年前后，住宅樓房屋均為七層（加車棚），基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)（沉管灌注樁），上部結(jié)構(gòu)為磚混（內(nèi)框架）結(jié)構(gòu)。2016年，A住宅樓附近新建了一個工程項目。
該項目地上4層，地下2層，基坑開挖深度9.5米，主體結(jié)構(gòu)樁基采用樁長約50米的非擠土鉆孔灌注樁。該新建項目距離A住宅樓約19米，根據(jù)《XX市城市房屋使用安全管理條例》，某建筑設(shè)計院應(yīng)新建項目開發(fā)商的委托對該項目基坑周邊三倍開挖半徑區(qū)域內(nèi)的建筑物進(jìn)行動態(tài)檢測，進(jìn)行沉降觀測記錄，終作出《基坑開挖安全影響鑒定報告》。
鑒定結(jié)論為：被監(jiān)測房屋受基坑開挖影響整體沉降3.9mm-14.7mm，沉降主要發(fā)生在基坑開挖階段，目前處于穩(wěn)定收斂狀態(tài)；相對沉降差大的不均勻變形為1.遠(yuǎn)小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》第5.3.4中0.003的要求；被監(jiān)測的裂縫未見顯著加大情況；房屋傾斜值較首次監(jiān)測變化微小。目前房屋傾斜值遠(yuǎn)小于《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的10限值。
據(jù)此認(rèn)為，被監(jiān)測房屋受基坑開挖的主要影響在于整體沉降，房屋的裂縫和傾斜未發(fā)現(xiàn)顯著影響，整體結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)
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