房價上漲城市創(chuàng)七年新低拐點(diǎn)來了是怎么回事

據(jù)了解，由于國家統(tǒng)計(jì)局部門發(fā)布了一則數(shù)據(jù)，其中房價上漲城市出現(xiàn)了新低，成為了近七年以來歷史最低。其中新房價格環(huán)比上漲城市跌至13個，二手房價格環(huán)比上漲城市跌至3個。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，70城新房價格環(huán)比上漲城市“五連減”，10月只有13個，下跌城市升至52個，跌價城市創(chuàng)2015年2月(66城)以來新高;二手房價格環(huán)比上漲城市“七連減”，10月只有4個，下跌城市升至64個，下跌城市創(chuàng)2014年10月(64城)以來新高。

今明兩年房價會迎來拐點(diǎn)嗎

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在2018年我國城鎮(zhèn)人均住房面積就高于了39平方米，高于了3歐美發(fā)達(dá)國家人均住房33平方米的標(biāo)準(zhǔn)。可以說，我們國家的住房資源在2018年就已經(jīng)過剩了，這還沒有包括最近兩年交付的商品房和在建的商品房。

當(dāng)然，這也只是總體住房資源過剩，其實(shí)存在住房資源分布不均衡的問題。比如很多小縣城人口不斷流失，大量住房空置，而很多一二線熱點(diǎn)大城市依然住房資源緊缺。也就是說雖然現(xiàn)在我們國家的人均住房資源已經(jīng)過剩，由于住房資源分布不均衡，還有很多城市的住房依舊緊缺，還沒有出現(xiàn)全面過剩的局面。但是有一點(diǎn)人們也都清楚，就是房價是一路在上漲，包括那些住房已經(jīng)過剩了的三四線城市。所以，在住房的供需關(guān)系上，這些住房過剩的三四線城市房價已經(jīng)沒有了上漲的動力。

今年以來，由于停工停產(chǎn)的特殊情況，房地產(chǎn)行業(yè)受影響非常大，呼吁放松調(diào)控政策的呼聲非常大。但是最終房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不但沒有放松，調(diào)控政策還進(jìn)一步收緊了。在今年上半年長三角和珠三角區(qū)域的城市房價上漲過快時，這些城市的調(diào)控政策被進(jìn)一步收緊，當(dāng)?shù)胤績r上漲的勢頭被澆滅。這又一次讓人們看到了國家對房價調(diào)控的決心。