二手房房貸多久能放款？二手房貸款辦理有什么手續(xù)？

二手房對(duì)比新房來說，雖然談不上多么好，但也并沒有想象中那么壞，在房產(chǎn)交易之中，二手房也是可以辦理房貸的，就是在辦理過程和結(jié)果要求上，和新房不會(huì)完全一樣，特別是房貸時(shí)間，這是一個(gè)很多人平時(shí)就在討論的問題點(diǎn)，那么二手房房貸多久能放款？二手房貸款辦理有什么手續(xù)？

二手房房貸多久能放款？

1、辦理二手房貸款，在審批通過、客戶簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關(guān)手續(xù)之后，銀行一般會(huì)在一兩個(gè)月內(nèi)將房貸資金發(fā)放下來（審批環(huán)節(jié)大概花費(fèi)一兩個(gè)星期；簽合同、辦理抵押登記則大約花費(fèi)五到七個(gè)工作日左右）。

2、不過具體到賬時(shí)間還是得看銀行的辦事效率，若正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，資金緊缺的話，那房貸放款估計(jì)就會(huì)有所延遲，也許要兩三個(gè)月，甚至更長時(shí)間才能放款下來。比如就存在房貸辦理四五個(gè)月，乃至高于半年也沒有批下來的情況。

二手房貸款辦理有什么手續(xù)？

1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的住房辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不可親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

了解了二手房房貸多久能放款？二手房貸款辦理有什么手續(xù)的問題情況，二手房房貸時(shí)間一般都是要按照規(guī)定才能知道，很多細(xì)節(jié)不是大家可以了解到的，但為確保事情萬無一失，一定要在辦理過程當(dāng)中時(shí)刻做出了解，把情況時(shí)時(shí)刻刻掌握在自己手里，永遠(yuǎn)是位，而且能化減輕問題出現(xiàn)可能。