房貸申請(qǐng)期間離職會(huì)被拒貸嗎

房貸申請(qǐng)期間離職不會(huì)被拒貸。用戶已經(jīng)提交了銀行流水以及財(cái)力證明，在審核期間，銀行不會(huì)知道用戶已經(jīng)離職，因此離職自然就不會(huì)影響房貸審核結(jié)果。當(dāng)然用戶等到房貸審核結(jié)果出來(lái)后，再辦理離職，這樣對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)會(huì)更有利，因?yàn)殡x職后銀行流水是有可能中斷的。

實(shí)際上，房貸申請(qǐng)期間，用戶只要保持良好的信用記錄以及不額外增加個(gè)人負(fù)債率即可。不良的信用記錄、負(fù)債率增加，都會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。用戶在房貸申請(qǐng)期間如果還想申請(qǐng)其他貸款，那么最好是房貸結(jié)果出來(lái)以后再申請(qǐng)，這樣房貸與后續(xù)的貸款才會(huì)互不影響。

影響銀行房貸的因素是什么

1、個(gè)人信用記錄

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長(zhǎng)期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。

2、還款能力

除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個(gè)人貸款違約

如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息高于6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期高于24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款

根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

5、負(fù)債過(guò)高

如信用卡每月還款額高于月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額高于月收入50%等。