美國(guó)租房和買(mǎi)房的差距在哪里 在美國(guó)租房要注意什么

現(xiàn)在文化之間的交流是越來(lái)越深入了，有很多人都是挑選到美國(guó)去進(jìn)行留學(xué)，美國(guó)確實(shí)是在世界上面比較發(fā)達(dá)的國(guó)家，但是要想在美國(guó)買(mǎi)房，還是應(yīng)該要了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策才可以的，不過(guò)對(duì)于很多美國(guó)人來(lái)說(shuō)，他們寧愿租房也不想要買(mǎi)房，那么美國(guó)租房和買(mǎi)房的差距在哪里呢？另外在美國(guó)租房要注意什么？看看下面的介紹吧。

美國(guó)租房和買(mǎi)房的差距在哪里

首先，在美國(guó)，房客租房的安全感要比在中國(guó)高。美國(guó)租房法規(guī)齊全、嚴(yán)格，租戶受法律保護(hù)。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當(dāng)然，“私改房子結(jié)構(gòu)”是不允許的。許多美國(guó)人認(rèn)為，買(mǎi)房子實(shí)際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個(gè)月不交月供，銀行就會(huì)把房子收回。

此外，美國(guó)人辦理租房手續(xù)也很簡(jiǎn)單方便。公寓小區(qū)在互聯(lián)網(wǎng)上都有網(wǎng)站，點(diǎn)擊搜索很容易。通過(guò)網(wǎng)站還可以看到社會(huì)第3方對(duì)該小區(qū)的服務(wù)硬件和軟件的分值評(píng)價(jià)。分值高的自然就好。小區(qū)都設(shè)有不同規(guī)格的樣板房，租房的人可以隨便進(jìn)去參觀和挑選。當(dāng)租房人選定房型及地點(diǎn)后，預(yù)交第1個(gè)月的房租，只要按規(guī)定時(shí)間入住即可。

再者，美國(guó)是一個(gè)移民的國(guó)家，國(guó)民喜歡遷徙。美國(guó)很多人有一種認(rèn)識(shí)，就是人的一生中如果不換幾個(gè)單位，不搬幾個(gè)地方，那是無(wú)能表現(xiàn)。美國(guó)人喜歡遷徙，也與美國(guó)完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度和充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有關(guān)。美國(guó)人就業(yè)從來(lái)就不是吊死在一棵樹(shù)上。就像我們經(jīng)常說(shuō)的一句話，“此地不留爺，自有留爺處”。

在美國(guó)租房要注意什么

一、保證金和押金。

美國(guó)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國(guó)沒(méi)有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛?cè)サ膶W(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。其次，押金，有很多學(xué)生在這方面有過(guò)不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃住房的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。

二、租房合同。

合同一般都是好幾頁(yè)密密麻麻的英文文件，并且讀起來(lái)可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)atefee。不同的州，對(duì)于latefee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不可收l(shuí)atefee的，不過(guò)晚了一天之后房東就可以寫(xiě)信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。最后合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭(zhēng)端。

有關(guān)美國(guó)租房和買(mǎi)房的差距在哪里？在美國(guó)租房要注意什么？針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實(shí)要想在美國(guó)順利的租到房子，那么也應(yīng)該要挑選一個(gè)中介公司，他們的房源信息比較廣泛，而且也可以在辦理流程方面給人們節(jié)省很多的時(shí)間，而在美國(guó)租房和買(mǎi)房差距也是很大的。