房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅納稅時間是什么

如今很多人們都有買房子的打算，而要買房的話就要了解一下相關的房產(chǎn)政策，購買住房是需要交納房產(chǎn)稅的，而對于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)要了解一下相關的規(guī)定，根據(jù)自己住房的面積來進行稅費的交納，那么房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅納稅時間是什么？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

1.從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計征，對應的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：

應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1——扣除比例）×1.2%

2.從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，住房租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權所得的報酬，（不含增值稅）對應的房產(chǎn)稅稅率為12%（或4%），其計算公式如下：

應納稅額＝租金收入×12%（或4%）

房產(chǎn)稅納稅時間是什么？

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；

2、納稅人自行新建住房用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

3、納稅人委托施工公司建設的住房，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)住房權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

7、房地產(chǎn)開發(fā)公司自用、出租、出借該公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。

以上就是關于“房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅納稅時間是什么”的相關介紹，在辦理住房稅費的時候要了解一下當?shù)氐恼?，買房子要按照相關的規(guī)定來進行稅費的交納，這樣才可以保障自己的個人權益，為自己將來提供一個更好的居住環(huán)境。