樣板房和實(shí)際交房一樣嗎 看樣板房要注意什么問題

新樓盤一般都是沒有修建好的房子，但是購房者不可能什么都不看就購買，所以開發(fā)商會為購房者提供沙盤以及樣板房，通過這些來了解房子的情況，不過也有朋友會問樣板房和實(shí)際交房一樣嗎？看樣板房要注意什么問題？之前就有報(bào)道說接房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和之前購房時(shí)說的不一樣，具體我們通過下文來來了解下。

樣板房和實(shí)際交房一樣嗎

通常來說，購房者在看樣板房的時(shí)候，心理預(yù)期是樣板房和交房標(biāo)準(zhǔn)一樣。但是開發(fā)商提供樣板房的時(shí)候常常會打太極，例如：房子精裝交付，某國際知名品牌家電，某國際知名潔具等，但交付時(shí)卻已經(jīng)偷梁換柱?；蛘吒纱鄰堎N著“非交付標(biāo)準(zhǔn)”或“交房時(shí)沒有”的說明。

樣板房和實(shí)際交房是不太一樣的，但是也并不是所有的項(xiàng)目都是如此，在有些城市人民政府是明文規(guī)定必須一致的。例如南昌有規(guī)定所有精裝房買賣合同：必須標(biāo)明住房全價(jià)、毛坯房價(jià)格以及硬軟裝修費(fèi)用3種價(jià)格。樣板房須與設(shè)計(jì)、商品房買賣合同有關(guān)裝修條款內(nèi)容保持一致。

看樣板房要注意什么問題

1、攜帶尺子測量空間大小

很多開發(fā)商在裝修樣板房時(shí)為了體現(xiàn)臥室的寬敞明亮，通常都會挑選小于市場尺寸的家具，如果你不細(xì)心看，很容易中招，等到自己買了房再買家具的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)原來空間如此狹窄。這個(gè)時(shí)候購房者可以問問房子的具體面積，或是用自己的步伐做個(gè)參考，當(dāng)然帶尺子，可以現(xiàn)場測量一下實(shí)際尺寸。

2、不要忽略管線位置

在樣板房中你基本看不到管線，這是因?yàn)殚_發(fā)商為了讓樣板房足夠漂亮，都會將這些礙眼的本分隱藏起來，可是這些東西畢竟是真實(shí)存在的，在你收房的時(shí)候，它們都會出現(xiàn)，到時(shí)如果在后悔，可真是啞巴吃黃連有苦說不出了。而這就要靠購房者多觀察多問了，只有問得清楚才能看得詳細(xì)，而且只要你提出問題，置業(yè)顧問一遍都會詳細(xì)的講解。

3、忽略非自然采光

無論是什么時(shí)候看房子，樣板房幾乎都是“燈火通明”。這是因?yàn)槭裁茨?？因?yàn)橥ㄟ^運(yùn)用燈光，開發(fā)商可以讓樣板房顯得寬敞、明亮。但在購房者自住住房的時(shí)候，沒有誰會一天24開著等，的方法，就是將這些燈全部關(guān)掉，尤其是廚房和衛(wèi)生間，然后觀察住房的自然采光。

以上就是樣板房和實(shí)際交房一樣嗎？看樣板房要注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容介紹了，樣板房是給大家參考的房子，一般情況是和實(shí)際交接的房子相差無幾，但是也不排除有些開發(fā)商從中作梗，大家在看樣板房的時(shí)候多留意一下細(xì)節(jié)問題，簽訂合同時(shí)也要多看幾遍。