婚后買房貸款需要夫妻雙方到場嗎

婚后買房貸款需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。

且在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產(chǎn)證上只寫著一人的名字，也會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn))，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。

如果一方有事無法到場簽字，也必須去當(dāng)?shù)毓C處出具公證書，辦好授權(quán)委托手續(xù)，將相關(guān)事宜交代清楚。但公證是比較麻煩的，所以還是找個雙方都有空的時間一起到場簽合同會比不錯。

也正是因?yàn)槿绱?，客戶在辦理房貸時不僅要提供個人信息資料，還得提供配偶的信息資料。銀行在進(jìn)行房貸審批時，也不僅會審查到客戶個人的征信，還會去審查客戶配偶的征信。所以客戶配偶的征信如果不好，那也會對房貸造成影響。

夫妻貸款買房主貸次貸重要嗎

夫妻貸款買房主貸次貸重要，因?yàn)樽鳛橹髻J人的收入能力比不錯的話，通過率才會提高。

主貸人需要具備的要求：

1、征信良好：雖然房貸會看夫妻雙方的征信，但是最主要的還是以主貸人的征信情況為主要評估標(biāo)準(zhǔn)，如果知道自己征信不好，還是不要嘗試了，讓配偶做主貸吧。

2、收入高：銀行在審核貸款申請的時候，肯定會考慮客戶的還款能力，如果收入高，自然批下來的額度會相應(yīng)高一點(diǎn)。

3、看戶口：由于各地政策不同，本地人的優(yōu)惠政策更加明顯，因此在買房的時候，要考慮這一點(diǎn)。