買房需開房產(chǎn)證明

當(dāng)前很多朋友對于購房的熱情并沒有因為房價的持續(xù)上漲而有所消退，但是大家在準(zhǔn)備購買的房子的中間，在準(zhǔn)備相關(guān)資料的時候，就很有可能會遇到需要證明的時候。而房產(chǎn)證明也是根據(jù)不同的實際情況需要打不同的房產(chǎn)證明的，例如首套房的買賣、二手房的買賣以及需要抵押貸款來買房子，其所需要開的證明就是不一樣的。

那么具體有哪些房產(chǎn)證明類型呢?通常來說，可以分為三種不同的類型：分別為“家庭住房記載情況證明”、“按揭貸款家庭住房登記記錄查詢結(jié)果”和“家庭惟一購房家庭住房登記情況查詢結(jié)果”，當(dāng)然證明的名稱各地可能有一點不同，但是實質(zhì)都是一樣的。

1、家庭住房記載情況證明

“家庭住房記載情況證明”也就是指“購房資格證明”或稱“限購證明”，也就是說看您是否具有購買房子的資格。想要在任何一個地方買房，不管是新建的商品房或者是二手房買賣，在和開發(fā)商簽訂住房購房合同或者說是簽訂二手房的交易合同之前，都需要去房管部先申請出具這張證明，這種證明也主要是看您是否有在本區(qū)域購買房子的資格。

2、按揭貸款家庭住房登記記錄查詢結(jié)果

“按揭貸款家庭住房登記記錄查詢結(jié)果”，其實這主要就是給銀行看的，如果是購房者需要貸款來買房的話就必須提供的證明，也就是“貸款需要的證明”。一般來說，如果是需要貸款按揭的話，就要將這張證明給銀行參考的，當(dāng)然，如果您買房子是采取的一次性付清購房款，那么購房者就不需要開具這份證明。如果需要按揭貸款，在和開發(fā)商簽訂住房購房合同或者說是簽訂二手房的交易合同之后前，就要戴上相關(guān)的所需資料去登記部門進行申請打證明。

3、家庭惟一購房家庭住房登記情況查詢結(jié)果

“家庭惟一購房家庭住房登記情況查詢結(jié)果”，這個也就是指的“無房證明”。這個證明主要是專門針對首套房購買者的證明，主要是指在交稅的時候需要用到的證明。這張證明主要是購房者繳納契稅時給契稅部門參考的，如果說在唉購買這套房子之前購買者在相關(guān)地區(qū)是沒有房子的話，也就是說，其所購住房屬于購房者所在家庭的惟一住房，而且建筑面積在140㎡以下的，那么就可以出具這一份證明，從而享受契稅優(yōu)惠政策;反之，就不需要去登記部門開具這份證明。

關(guān)于房產(chǎn)證明，主要也就是上述三種了，各買購房者可以根據(jù)實際的情況去相關(guān)部門申請。希望小編的文章可以幫助到大家。