房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎?房產(chǎn)贈(zèng)予需要做公證嗎?

其實(shí)現(xiàn)在得到房產(chǎn)的方式得到有很多種，購(gòu)買時(shí)其中的一種，贈(zèng)與也是其中的一種。但是很多人不了解贈(zèng)與的相關(guān)情況，所以不少的人都會(huì)在這一方面吃虧。在辦理的時(shí)候就不太容易辦理。為此小編就來(lái)為大家介紹一下房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎？房產(chǎn)贈(zèng)予需要做公證嗎？方便以后我們的了解和辦理。

房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎？

房產(chǎn)公證指的是公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法的證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律的行為、具有法律意義上的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權(quán)屬。

房產(chǎn)贈(zèng)予需要做公證嗎？

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)，贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與物清單及權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

2、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂住房贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

房產(chǎn)證贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)

1、贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不可委托他人辦理。贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。

2、贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不可有故意規(guī)避法律的行為。

以上是小編介紹的房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎？房產(chǎn)贈(zèng)予需要做公證嗎？其實(shí)贈(zèng)與的房子也是有一些情況需要我們注意的，特別是需要更名時(shí)的贈(zèng)與，一般是分為也沒(méi)有房貸的情況，一般房子的貸款沒(méi)有還清的話，是不可進(jìn)行更名的，所以這個(gè)問(wèn)題在辦理時(shí)，要注意一下。