買龍湖房子能退嗎

買龍湖房子能退。簽過購房合同是可以退的。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人商議一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不可實現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不可實現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

買房退房流程有哪些

1、買房人首先發(fā)出退房通知，買房人方面可通過掛號信、傳真或者電話等形式向開發(fā)商提出退房。若是因開發(fā)商的責任造成退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等，如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理。若是因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息

3、開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。