婚后買房怎樣才能屬于個人財產？有這些方法

住房歸屬問題是每一對夫妻在離婚時爭議的，由于現(xiàn)在一套住房價值幾十萬甚至幾百幾千萬都有，所以對于住房的產權歸屬，大家都很關心，即便是在結婚的時候兩人感情正好，也會為了自己著想想要多擁有一點住房的產權，那么婚后買房怎樣才能屬于個人財產？婚后買房要注意些什么？

婚后買房怎樣才能屬于個人財產？

1、父母出資

如果父母出資購買的住房贈與子女，即便是子女已經(jīng)結婚了，那么該住房也應該算作是只對自己子女的贈與，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不可算作夫妻共同財產。

2、個人出資買房

一般來說，婚后購買的住房都是算作是夫妻共同財產，如果想要把住房算作是個人財產的話，那么需要滿足以下條件：以婚前財產出資買房，住房登記在出資人名下，出資人支付了全部房款，但是如果出資人只是支付了首付款的，住房按個人財產處理，但是住房尚未支付的部分以及住房增值部分屬于夫妻共同財產。

3、婚后買房協(xié)議

對于沒有簽訂婚前財產協(xié)議的人來說，想要購買的住房屬于自己的話，那么可以在婚后簽訂買房協(xié)議，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對于住房產權歸屬問題，應該以書面形式來約定，夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

婚后買房要注意些什么？

買房的時候需要準備很多證件，而夫妻婚后買房的時候，還需要夫妻雙方的證件，因此一定要提前準備好，辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

關于婚后買房怎樣才能屬于個人財產，以及婚后買房要注意些什么的相關內容，小編就給大家介紹到這里，買房是件大事，對于住房的產權歸屬，在買房之前雙方就應該先約定好，以免在日后發(fā)生房產糾紛的時候，雙方為了爭房子大打出手，對于婚前簽訂買房協(xié)議的情況，還需要做好公證才可以。