房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少？

說到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，大家對于這方面的常識了解的有多少呢？我們在買賣住房之前，一般都會提前做好相關(guān)的準備，咨詢買賣住房的相關(guān)事項，其中也會關(guān)于房地產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)年限的問題，這個問題也是很重要的，那么，下面說說房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

住房產(chǎn)權(quán)年限沒有時間限制，但是土地并不是一樣可以使用。國有土地的住宅用地產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，國有土地的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，公用的土地可以是國有土地，也可以是集體土地，使用年限是50年。

怎么查住房的產(chǎn)權(quán)年限？主要是查看土地的使用性質(zhì)。根據(jù)使用性質(zhì)才能判定出來土地使用年限，一般是70年到40年之間。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少

1、住房產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同又可以具體分為：民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。

2、我國現(xiàn)行的法律對于建設用地使用權(quán)的期限做了很明確的規(guī)定，上述也為大家介紹了各建設用地使用權(quán)的使用期限，而住房的使用年限通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？

3、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。如果是非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

本文給大家介紹了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限了解多少的相關(guān)內(nèi)容，通過以上的介紹，大家對于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也有了一定的了解了吧，當房產(chǎn)證寫的是您的名字，那么就說明是屬于您的，是屬于您的不動產(chǎn)，所以說產(chǎn)權(quán)就是指土地使用的產(chǎn)權(quán)而已了。