文章摘要： 1、先向村委會提出建房申請，寫清楚情況，審核通過的話，村委會蓋章。2、向鄉(xiāng)建辦提出申請，工作人員將實地查看，同意建。3、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申領住房建設申請表，工作人員核實簽字蓋章;最后交縣規(guī)劃建設局審批，憑證領取房產(chǎn)證。申請農(nóng)村自建房需要滿足的條件
1、先向村委會提出建房申請，寫清楚情況，審核通過的話，村委會蓋章。
2、向鄉(xiāng)建辦提出申請，工作人員將實地查看，同意建。
3、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申領住房建設申請表，工作人員核實簽字蓋章;最后交縣規(guī)劃建設局審批，憑證領取房產(chǎn)證。
1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃
3、農(nóng)村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積140平方米;
4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;
5、農(nóng)村村民再出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;
6、嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
農(nóng)村自建房是大產(chǎn)權房的一種，農(nóng)村自建房產(chǎn)權是指農(nóng)戶或者個人利用村集體土地，修建用于居住使用住房的權利。而農(nóng)村自建房產(chǎn)權歸屬一般以建房申請書上核準的申請人數(shù)為準。 如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，在離婚時有權要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶口已經(jīng)遷入宅基地住房，也不可僅憑戶口登記要求自建房產(chǎn)權分割。
根據(jù)我們國家農(nóng)民的生活作息習慣，農(nóng)民群眾的宅基地也可以分為三種，第一種是居住生活用地，比如說住所、廚房、牲口房、生產(chǎn)工具房、倉庫和公共廁所等等。第二種是四旁綠化用地，比如說房前屋后的花圃、苗木和竹林等等。第三種是其它生活服務實施用地，比如說藏東西的地窖，生活飲用水的來源水井，還有就是沼氣池所占的土地等等。
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理
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