有房產(chǎn)證還需要發(fā)票嗎

需要。發(fā)票是購(gòu)買付款的行為證明，房產(chǎn)證是確定住房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，兩者不屬于同一個(gè)東西，所以最好這兩者都需要有。另外還要注意的是，購(gòu)房發(fā)票對(duì)于房產(chǎn)交易有重要作用，所以在拿到發(fā)票后，購(gòu)房者需要保管好。

購(gòu)房發(fā)票的重要性

1、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻：在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。

如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、不可提取公積金：住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會(huì)受阻：有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票落戶都麻煩了呢。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅：在賣房的時(shí)候，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購(gòu)房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤(rùn)的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始購(gòu)房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。