新房交房時(shí)候應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用，收房必看！

我們辛辛苦苦買(mǎi)完房，以為會(huì)輕松到手，你想的太簡(jiǎn)單了，在收房時(shí)候我們還需要多項(xiàng)的手續(xù)，其中很重要的一項(xiàng)就是，繳納相關(guān)費(fèi)用，不要小瞧這幾筆費(fèi)用，這也是不小的數(shù)目啊，下邊就讓我們來(lái)看看新房收房時(shí)候我們需要繳納的相關(guān)費(fèi)用有哪些！

一、新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)

1、住房契稅

住房契稅是指，在住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，因權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買(mǎi)房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，住房?jī)r(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于住房周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用個(gè)，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米；

無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米；

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；

有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用，

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費(fèi)：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)

新房交房時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。因?yàn)樵谖飿I(yè)入住時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始對(duì)小區(qū)住房進(jìn)行維護(hù)等工作，所以繳納是合理的。

2、供暖費(fèi)

北方交房時(shí)候，如果是在6月份以后，一般都會(huì)收取供暖費(fèi)，供暖費(fèi)用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開(kāi)收取。所以許多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將交房時(shí)間拖到6月份以后。大家心里應(yīng)該明白這一點(diǎn)。

三、新房交房開(kāi)其他費(fèi)用

1、住房尾款

關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把住房尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的同志們來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。

2、住房面積差補(bǔ)款

這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算偏差。

3、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位款

一般交房時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì)進(jìn)行車(chē)位的出售，這時(shí)候有需求的業(yè)主就可以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，為您的愛(ài)車(chē)找一個(gè)安心的小窩了。購(gòu)置車(chē)位也是一項(xiàng)不小的費(fèi)用啊。