改變裝修觀念：累死累活盯工地 不如花錢請專家

近兩年，很多業(yè)主的裝修觀念改變了，與其“自己累得半死不活盯工地，不如花錢請個專家?guī)臀铱础薄＜已b監(jiān)理也隨之浮出水面。它不同于裝飾公司的內部監(jiān)理，是受業(yè)主委托，對工程投資、質量、進度進行把關的第三方機構。它不受裝飾公司的牽制，主要功能有對裝修公司的圖紙和預算進行審核，對進場原材料的驗收，對施工質量的控制，協(xié)助業(yè)主進行工程竣工驗收等。那么什么樣的人適合請監(jiān)理，找監(jiān)理公司又要注意什么呢？

>>>大家來找茬 裝修的驗收標準

■對號入座

哪種類型的業(yè)主適合請監(jiān)理

工作忙碌型

據(jù)消協(xié)統(tǒng)計，相當一部分業(yè)主投訴都是因為工作忙或經(jīng)常出差辦事，常駐外地工作，無暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質量糾紛，如隱蔽工程、吊頂工程、細木工程很容易出現(xiàn)差錯，如果您沒有兩三個閑人“監(jiān)工”，沒有檢驗施工質量的能力，還真是容易留后患。這樣的家庭請監(jiān)理的益處，主要是下降了消費風險，減少了家裝糾紛。

圖省心型

很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒閑人，也不是一點裝修常識也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費事，太費勁，所以才去請監(jiān)理來幫忙。監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司避免不正規(guī)公司和違法游擊隊介入裝修，還可以幫助業(yè)主審核設計方案和裝修報價，避免高估冒算和丟漏問題發(fā)生。這樣的業(yè)主圖的就是一個省心、輕松。

重質省錢型

這種省錢是從廣度上講的，具體來說，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理規(guī)范的裝飾合同，避免家裝公司欺騙業(yè)主，避免業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢。監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報價，避免高估冒算和中期無限度任意加項加價，使用戶支付合理的裝修價位，這也是種省錢。監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗裝飾材料，避免假冒偽劣材料進入施工現(xiàn)場，使用戶物有所值的真貨進行裝修，花同樣的錢不用假料，用真材實料，也是一種省錢的措施。

■明明白白

監(jiān)理的主要職責有哪些

據(jù)某監(jiān)理公司總經(jīng)理助理高煒介紹，有的裝飾公司價格預算過高，還經(jīng)常會在施工過程當中漲價，甚至會多算甚至偷拿材料。請一個監(jiān)理可以堵塞價格漏洞，讓業(yè)主錢花得明明白白。如果裝飾公司短期接的業(yè)務過多，可能會造成施工人員不可及時到位，以致施工期一拖再拖。監(jiān)理會根據(jù)合同進度，適時進行督促、協(xié)調，保證工期如期進行為止。

此外，很多施工工序的質量，特別是水、電、煤等工程的質量，不是專業(yè)人員無法檢驗控制的。監(jiān)理受過專業(yè)訓練，他們將對每道工序進行預防處理和嚴格驗收，如主材進場檢驗、水電路改造工程檢驗、防水工程檢驗、防白蟻工程檢驗、吊頂工程檢驗、細木工程檢驗、門窗工程檢驗、地墻面鋪設工程檢驗、涂料油漆工程檢驗、水電設備安裝工程檢驗等。本版圖文 陳靜

■小貼士

作為一個合格的監(jiān)理公司，它應該站在“第三方”的立場上，公正地為業(yè)主服務，不放棄原則也不刻意找茬兒，在整個裝修過程當中，它應該協(xié)調好業(yè)主與裝飾公司雙方的關系，監(jiān)幫結合，使業(yè)主與裝飾公司的預定目標得以完美實現(xiàn)。建立家裝第三方監(jiān)理機制可以規(guī)范家裝市場，提高裝修質量，減少糾紛，從而使業(yè)主的裝修更加放心。

消費者在挑選家裝監(jiān)理公司的時候，一定要首先查看監(jiān)理公司的資質，挑選資質等級高的監(jiān)理公司，監(jiān)理結束后應出具《家裝工程監(jiān)理驗收報告》及全套家裝監(jiān)理檔案。

要注意的是，建設部《工程監(jiān)理公司資質管理規(guī)定》將工程監(jiān)理公司的資質等級分為甲級、乙級和丙級，并按照工程性質和技術特色劃分為若干工程類別。每一個等級都有一定的等級標準，并有一定的監(jiān)理范圍。目前在社會上存在私人監(jiān)理的現(xiàn)象，同時還存在無建設部頒發(fā)資質的監(jiān)理公司。這些無資質的監(jiān)理公司出具的驗房報告或質量檢測報告，法律部門不予認可。

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