租房中介費是房東付還是租客付

一般是按“誰委托中介公司就由誰來支付中介費”的原則確定。租客委托中介公司找房，中介費由租客付;房東委托中介掛出房源出租，中介費由房東付。一般中介費都是按一個月的租金作為中介費支付，高于的話就不太正常的，要注意了解中介公司情況。

找中介租房注意事項

1、證件確認：房產證以及身份證需要核對，看中介的工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質證書等，查看房產證，簽正式合同。有房產證的住房，才有資格簽訂正式的租賃合同。

2、提前中斷合同：如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權益。規(guī)定違約金的，盡量與中介商議，少支付。

3、水電煤氣等費用：水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結清。要求出租人在住房出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。

4、維修費：合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程當中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。

5、房內物品檢驗：確認寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。檢驗所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。