限價(jià)房的缺點(diǎn)

限價(jià)房由政府出面組織，效率低下。有些人買(mǎi)限價(jià)房的時(shí)候是窮人，不代表將來(lái)是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對(duì)其他窮人不公平?，F(xiàn)在有很多人手中有限價(jià)房，但自己卻貸款買(mǎi)更好的商品房，廉價(jià)則用來(lái)出租，以租養(yǎng)貸，限價(jià)房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要限價(jià)房的人，卻無(wú)房可買(mǎi)。

限價(jià)房房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、準(zhǔn)備好測(cè)繪圖?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件。文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納相關(guān)稅費(fèi)。繳納公共維修基金、契稅，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些?

1、申請(qǐng)人必須具有本市戶(hù)口，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

2、限價(jià)房申請(qǐng)條件要求單身家庭的申請(qǐng)人須年滿30周歲；但年齡是會(huì)隨限價(jià)房供需情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4、申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括了申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女等。

5、限價(jià)房申請(qǐng)條件中的，家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和私有住房，申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。