期房首付完還有什么費(fèi)用 期房是什么意思

買房要做好前期預(yù)算，期房首付完還有什么費(fèi)用，這些都是要計(jì)算在內(nèi)的，避免預(yù)算不足給自己帶來壓力。交了首付辦理完貸款之后，就是每月的還貸，在通過驗(yàn)收可以拿房產(chǎn)證的時(shí)候在繳納稅費(fèi)等。那么先來了解一下期房是什么意思，簡(jiǎn)單說就是開發(fā)商取得預(yù)售許可到拿到房地產(chǎn)權(quán)證以前，所參與售賣的住房就叫期房。

期房首付完還有什么費(fèi)用

購買期房時(shí)先不交稅，只交首付款或全款。待開發(fā)商通過地方政府相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收合格后，辦完相關(guān)手續(xù)取得房產(chǎn)大證時(shí)，再按照《商品房買賣合同》的約定通知你辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納公共維修基金和契稅（各地收取比例不一，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門）。一般住宅公共維修基金是當(dāng)?shù)亟ò操M(fèi)的8－12％；契稅是總房款的1．5－3％。五證齊全的期房才能購買，否則，房產(chǎn)證辦不下來。

貸款手續(xù)費(fèi)，剩下的就是交房時(shí)再交了。交房時(shí)再交住房面積差價(jià)款，契稅，公共維修基金，房產(chǎn)證代辦費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，一年的物業(yè)費(fèi)，一年的暖氣費(fèi)（北方）。

買房子交完首付后還需要繳納辦理房權(quán)證發(fā)生的稅費(fèi)、申請(qǐng)貸款發(fā)生的抵押登記費(fèi)，根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，高于140平或非首次3％，買方繳納；4、交易費(fèi)3／平方，買方；5、工本費(fèi)80元，（工本印花稅5元）買方；6、抵押登記費(fèi)120元。

期房是什么意思

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。買期房在港澳地區(qū)稱為買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種住房銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

買房所要繳納的費(fèi)用是不可細(xì)算的，期房首付完還有什么費(fèi)用，除了每月月供，還有稅費(fèi)等等的費(fèi)用，所要建議有購買意向的朋友，購房前一定要做好前期預(yù)算，掌握期房是什么意思，根據(jù)自己的實(shí)際情況來挑挑選買。在購房過程當(dāng)中也一定要考察開發(fā)商實(shí)力，了解房產(chǎn)信息，實(shí)地看房，結(jié)合小區(qū)建設(shè)和周邊配套來綜合挑選自己喜歡的住房。