維修基金可以不交嗎

不可以。維修基金是必須要交的。首期的住房維修基金，業(yè)主是可以挑選直接存入住房專項(xiàng)維修資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。

對(duì)于購(gòu)買了新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買新房的時(shí)候去繳納住房的維修基金是一定要做的事情，換句話說(shuō)，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。

根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，住房維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

住房維修基金怎么計(jì)算

維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買住房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%-3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納；不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳納。

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，根據(jù)房子的大小計(jì)算。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存；非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。