lpr可不可以轉換成固定利率

如果客戶已經(jīng)主動操作將房貸利率定價方式轉為以LPR為定價基準加點形成了，那就無法再轉成固定利率了。因為貸款利率轉換只能進行一次，轉換后就無法進行更改。

不過如果客戶并未主動進行轉換，也就是既沒有轉LPR，也沒有轉固定利率，而是由銀行默認轉為LPR定價方式的話，那客戶在銀行轉換了之后，是可以在2020年12月31日之前聯(lián)系銀行申請轉回來，轉成固定利率的。

而客戶在進行轉換的時候，就要考慮清楚。如果房貸執(zhí)行的利率比較高，又認為未來LPR下行可能性較大，轉為LPR后也許新利率能低于原合同執(zhí)行利率的話，那客戶就可以將房貸操作轉為LPR定價方式。

反之，如果房貸執(zhí)行利率已經(jīng)足夠優(yōu)惠了，轉為LPR后新利率不一定會低于合同約定利率，反而還可能更高的話，那不如直接轉成固定利率。

等額本金和lpr沖突嗎?

LPR是房貸的一種定價方式，等額本金則是一種還款方式，二者之間并沒有什么關系，所以并不會沖突。

客戶辦理的房貸利率以LPR為定價基準是遵從市場規(guī)則;而挑選等額本金還款法，還是等額本息還款法，則是看客戶本人的意愿。當然，大多數(shù)情況下銀行是默認等額本息還款法的，客戶如果想要以等額本金的方式還款，可以去和銀行提出申請。

如果挑選等額本金還款方式，那每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計數(shù)額)×貸款月利率。

而房貸年利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，基點數(shù)一經(jīng)確定保持不變，LPR則每月都會重新報價。房貸有重定價周期，等重定價日一到，就會按最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。