選房子要注意什么

1、注意挑選戶型。挑選戶型要著重注意采光和通風(fēng)。

2、注意看配套。居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

3、注意看綠化。大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。

4、注意看交通設(shè)計(jì)。居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。

買房注意事項(xiàng)

1、要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。這不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、學(xué)習(xí)購房常識(shí)。購房之前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是很有必要的。因?yàn)樽》可婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)常識(shí)不了解，在買房的過程當(dāng)中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

3、出行成本要算精細(xì)。買房時(shí)要注意計(jì)算交通方面的成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理。在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視掉，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，小高層一般在18%～23%之間，高層一般在20%～25%之間。