舊樓加裝電梯的這幾點(diǎn)要知道！

　　一、與建筑相關(guān)的條款限制-確保電梯加裝后，不會對規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、防水、防火以及相鄰住房的通風(fēng)采光產(chǎn)生不利影響，可由有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院通過合理規(guī)劃設(shè)計(jì)解決。

　　二、要向規(guī)劃等部門申請審批。在此之前，申請必須得到同一小區(qū)業(yè)主的同意，政府部門對這一內(nèi)容放寬了申請條件，從原來要求同一小區(qū)三分之二業(yè)主同意放寬到同一棟樓三分之二業(yè)主同意和同一樓道全體業(yè)主同意。

　　同時(shí)，在過去，申請程序必須由一個(gè)部門審批。現(xiàn)在政府簡化了流程，在行政服務(wù)中心設(shè)立了舊樓加裝電梯一站式服務(wù)窗口，專門受理和辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　三、設(shè)備挑選和生產(chǎn)商挑選。設(shè)備選型一般有兩種——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡單，工期短(現(xiàn)在有一種集成井道電梯，只需要幾天就能組裝好)，所以更多小區(qū)挑選鋼結(jié)構(gòu)井道。

　　四、資金規(guī)劃。這個(gè)問題比較復(fù)雜，由于樓層不同，加裝電梯后的房子升值空間不同，所以出資比例也不同，現(xiàn)在普遍的是按照一定基數(shù)每增加一層就增加相應(yīng)的金額來進(jìn)行籌集和商議，同時(shí)還需要對不需要電梯的首層和下層的樓層進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、申請開始安裝和最終驗(yàn)收。現(xiàn)在開始向市場監(jiān)督管理局申請，同時(shí)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)部門申請監(jiān)督檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，然后再向市場監(jiān)督管理局登記，設(shè)備才能投入使用。