二手公寓稅費(fèi)怎么算？二手公寓稅費(fèi)種類有哪些？

雖然說現(xiàn)如今的時代已經(jīng)是經(jīng)濟(jì)時代了，每個人的工資都是比之前高出很多很多，但就算這樣，關(guān)乎于一些費(fèi)用的事情，人們?nèi)耘f會有許多考慮，特別是稅費(fèi)，住房牽扯到的稅費(fèi)類型就非常多，而且不僅是新房，二手房也會如此，甚至于還要比新房更復(fù)雜，那么二手公寓稅費(fèi)怎么算？二手公寓稅費(fèi)種類有哪些？

二手公寓稅費(fèi)怎么算？

賣方：

1、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；

2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；

注：（1）自然稅額＝買入價×5％×住房年限（按產(chǎn)證記載時間足年算）。（2）系數(shù)：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數(shù)選40％；

3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％；

4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費(fèi)：合同價×千分之三。

買方：

1、契稅：合同價×3％；

2、交易手續(xù)費(fèi)：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費(fèi)要2500元，而且是下家單方出）；

3、印花稅：合同價×萬分之五。

二手公寓稅費(fèi)種類有哪些？

1、契稅：非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3％的契稅。

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔(dān)。

3、土地增值稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。

4、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％或住房原值—住房現(xiàn)值差額20％繳納。住房原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔(dān)。

5、住房交易手續(xù)費(fèi)：按住房建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)。

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，這項(xiàng)費(fèi)用是買方承擔(dān)。

7、住房評估費(fèi)：按評估額0．5％。

在二手公寓稅費(fèi)怎么算？二手公寓稅費(fèi)種類有哪些？的問題描述中，關(guān)乎于稅費(fèi)計算的公式以及規(guī)則都很明確的有表現(xiàn)出來，稅費(fèi)計算不單單是一個方面的問題，得要與很多因素相互結(jié)合在一起，計算公式中就有提到，具體種類方面可以由簡到繁的去看，畢竟有幾個很重要的稅費(fèi)類型，新手一開始弄不清楚。