舊房改造怎么收費？成都二手房翻新改造費用

隨著人們對于居住環(huán)境的需求越來越高，以及二手房市場的火熱，舊房的設施布置陳舊落后，風格老舊過時、水電管線達到使用年限等問題逐漸暴露出來，已無法滿足居住者的需求，所以很多二手房、舊房已面臨急需翻新改造的現(xiàn)狀。舊房翻新改造不同于清水房裝修，需要在原有基礎上進行拆舊，但原有設施也可能會得到保留，所以費用計算略有不同。 ? 成都舊房翻新改造 ? 舊房翻新的費用具體在哪些地方？ ? 拆舊費用 舊房原有墻面、地面、吊頂需要全部拆除的，就要徹底鏟除清理墻皮、墻磚地磚、裝飾板等，直至變成毛坯墻，原有裝飾吊頂?shù)男枰坎鸪敝谅冻鑫蓓敾鶎?，涉及水電管線改造的，需要對重新規(guī)劃涉及以及施工改造，由于拆除舊的面積較大、涉及的拆舊部件多，所以成本在翻新預算中占很重要的一部分。 ? 家具家電的拆移費用 舊房在全屋翻新改造或局部改造之前，首先要對原有的家具家電進行拆移或成品保護，這些都會產生額外的折移費用，主要為人工費用。 ? 門、窗戶更換費用 二手房、舊房原有的門窗年久失修，大部分舊門窗需要更換，這筆費用也是一筆不小的費用支出。 ? 建材除渣清運 不同于清水房的集中裝修期，舊房小區(qū)無建渣堆放場所，所以二手房、舊房拆除的建渣和裝修過程當中產生的建渣都需要及時清運到市政指定的建渣場進行處理，建渣清運的路程較遠，成本自然增高。因此，舊房翻新建渣清理的除渣費用要比清水房裝修的除渣費更貴，主要包括建渣運輸處理費用和人工搬運費用。 ? 其他人工費用 二手房翻新、舊房改造過程當中每一項施工都將涉及人工費用，如果業(yè)主在裝修時找零散工進行裝修，費時費力的同時也需要額外對每一項工序付出人工費用，工程時效性無法得到保障，所以舊房翻新改造應該首選專業(yè)的裝修公司進行。