買二手房怎樣付款最安全

買二手房付款最安全的方式是付定金、付首付款、過戶后支付尾款，同時要注意購房合同中相關(guān)信息的填寫、注意明確限制房款交付條件、注意住房產(chǎn)權(quán)歸屬的轉(zhuǎn)換。

在住房買或賣過程當(dāng)中，作為買方來說，為確保自己能安全平穩(wěn)地收到所購買的房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來支配。如果買方是通過銀行的監(jiān)管賬戶支付房款的，那么只要錢進入了該賬戶，對賣方來說就不用擔(dān)心買方收房后不付款那么從另一方來說就是一定要保證在確保可以順利收到房子的情況下再將款項結(jié)清。

二手房交易買賣要注意什么

1、核實賣方的身份。如果是個人，看業(yè)主的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

3、如通過住房中介購房，購房者要挑選正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的兩證，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

4、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否一致，原則上是一個字也不可錯。

5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。

6、如果所購住房是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書。