2020年買(mǎi)房要考慮哪些費(fèi)用?

2020買(mǎi)房除了正常的房?jī)r(jià)款以外，還有辦理房產(chǎn)證時(shí)要繳納的各種費(fèi)用，公共維修基金，物業(yè)費(fèi)，暖氣，天然氣等的開(kāi)戶費(fèi)。收房以后的裝修費(fèi)用也要考慮進(jìn)去。

買(mǎi)房的費(fèi)用有哪些？

1、確定面積：

同樣一筆錢(qián)，如果可以買(mǎi)套大房子，相信沒(méi)人愿意買(mǎi)小房子，所以，在確定房子區(qū)域后，就要以這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能承受的住房面積大小。

2、計(jì)算首付：

首付能力是在買(mǎi)房之前必須要計(jì)算的，購(gòu)房者手中的資金決定首付的比重，但買(mǎi)房后的月供對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也是比較大的負(fù)擔(dān)。購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

3、了解物業(yè)費(fèi)：

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是按年繳納的，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一筆不小的支出，所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要先了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)情況，以免物業(yè)費(fèi)白交。

4、計(jì)算還貸壓力：

現(xiàn)在買(mǎi)房基本都是貸款，還貸壓力是買(mǎi)房要考慮的一大因素。所以，在買(mǎi)房前，不僅要保證自己的現(xiàn)有資金足以付首付，還要做好遠(yuǎn)期打算，避免還貸壓力過(guò)大。

5、預(yù)留裝修費(fèi)用：

購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)的是毛坯房，那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費(fèi)用，為了避免到時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，最好在購(gòu)房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好，確保拿到房以后，裝修進(jìn)程就可以順利開(kāi)展。

6、合計(jì)所交稅費(fèi)：

稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)及繳納的方式對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)很有必要。在計(jì)算房貸時(shí)最好也要同時(shí)計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)支出。

7、要計(jì)算養(yǎng)房能力：

需要提醒大家的是，并不是說(shuō)買(mǎi)完房子之后就可以高枕無(wú)憂了，你還需要計(jì)算出自己的養(yǎng)房能力。因?yàn)樯唐贩恳坏┦鄢鲋螅?gòu)房人就要開(kāi)始負(fù)擔(dān)一切住房的開(kāi)支，比如住房的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等。