房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記

1、當(dāng)房貸還清后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證還給貸款人，并給貸款人開具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行還會(huì)在貸款人的房產(chǎn)證上蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章。

2、從銀行辦理完手續(xù)后，下一步就是去當(dāng)?shù)剞k理抵押登記的部門撤銷住房抵押登記了，要注意的是，撤銷住房抵押登記手續(xù)時(shí)需攜帶填寫好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《住房所有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》或抵押證明。

3、如果房子已經(jīng)還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷房產(chǎn)抵押登記。這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。

4、如果貸款買房時(shí)貸款人還辦過(guò)擔(dān)保手續(xù)，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

辦理撤銷抵押登記要帶的資料

1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；

2、《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》；

3、《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；

4、查檔結(jié)果證明；

5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《住房他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議；

6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；

7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）；

8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場(chǎng)；

貸款還清后多久辦理撤銷抵押登記

1、注銷抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)；

2、《住房他項(xiàng)權(quán)證》；

3、《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》或收件憑據(jù)；

4、《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請(qǐng)書》（須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字）；

5、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷時(shí)應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或夫妻雙方到場(chǎng)；

6、委托書（須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復(fù)印件；

7、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；