補(bǔ)充協(xié)議指的是什么？可以填寫哪些內(nèi)容

房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，簽訂購房合同是必須要經(jīng)過的一個步驟，相信大家在簽訂購房合同的時候都是非常慎重的，但其實，在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，除了簽購房合同之外，可能還會涉及到一些其他的簽約情況，比如說簽訂定金協(xié)議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有些朋友可能還沒有聽過，今天小編就來講將，補(bǔ)充協(xié)議指的是什么？可以填寫哪些內(nèi)容呢？

補(bǔ)充協(xié)議指的是什么？

我們購買房子的時候通常都只簽訂了購房合同，所以很多人對補(bǔ)充協(xié)議都不是很了解，補(bǔ)充協(xié)議其實是跟購房合同有關(guān)系的，但補(bǔ)充協(xié)議不是必須要簽訂的，補(bǔ)充協(xié)議一般是對原合同的補(bǔ)充或者變更，在購房協(xié)議中要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時候，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

補(bǔ)充協(xié)議可以填寫哪些內(nèi)容？

1、開發(fā)商的口頭承諾

不同的購房者在挑選房子的時候，跟開發(fā)商談的條件都是不一樣的，有些購房者了解一些購房技巧，在挑選房子的時候會為自己爭取到很多的優(yōu)惠，但是大家在得到了開發(fā)商的承諾之后，如果沒有落實到紙上的話，也是空口承諾而已。有些朋友就是因為這些承諾才購買的房子。所以大家可以講這些內(nèi)容落實到補(bǔ)充協(xié)議中，以保障承諾可以兌現(xiàn)。

2、拒貸后的相關(guān)責(zé)任要明確

雖然說大多數(shù)的購房者都可以成功申請銀行貸款購買房子，但是也有一些例外情況，購房者也需要將這一點(diǎn)考慮進(jìn)去，合同中沒有寫明的話，就在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。如果是開發(fā)商的原因造成無法辦理貸款，購房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果是買房者自己的原因造成銀行拒貸，買房者可以和開發(fā)商重新商議付款方式。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說清

一般購房合同中都不會對住房交接進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，特別是購買精裝房的朋友要注意，可以利用補(bǔ)充協(xié)議對住房交接的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。交房的時候雖然可以驗收住房，但是購房者驗收住房的時候發(fā)現(xiàn)的問題，有些開發(fā)商卻不一定會承認(rèn)，那么購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定。這樣一來在交房的時候如果發(fā)現(xiàn)了什么問題，也可以參照交房標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行處理，雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。

通常購買新房的話，購房合同都是開發(fā)商提供的統(tǒng)一制式的合同，但有些時候，購房者買房子遇到的情況會存在一些差別，最普遍的就是開發(fā)商為了促成交易會對購房者做出一些承諾，那么就需要增加在補(bǔ)充協(xié)議中了，以上就是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議可以填寫哪些內(nèi)容的介紹了。