婚前買的保障房售房合同公證流程是什么？要花多少錢

可能很多朋友在看到這個(gè)題目的時(shí)候首先會(huì)重視保障房二字，不錯(cuò)，保障房是政府建設(shè)的，用于保障居民基本居住條件的住房，一般來說會(huì)比市價(jià)低不少，那么這類型的房子是否是可以買賣的呢?實(shí)際上，保障房中的有些房產(chǎn)是可以上市交易的。那么婚前買的保障房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?

一、婚前買的保障房售房合同公證流程是什么?

(一)由買賣雙方共同來到公證處并向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)

1、作為住房的原業(yè)主來說，需要提供如下證明：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、作為想要購(gòu)買住房的買家來說，需要提供如下證明：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、涉及到婚姻關(guān)系或者是共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人需要一同到場(chǎng)；涉及到委托代理的，代理人也需要到場(chǎng)并提交身份證明。

(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查

1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件與本人實(shí)際情況是否一致

2、申請(qǐng)人是否是法律意義上的具有民事行為的人

3、申請(qǐng)人進(jìn)行住房買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿

4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致

5、買賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致

6、交易的房產(chǎn)權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形

7、所售賣房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人的，共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)于住房的出售是否知情，是否同意

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

二、婚前買的保障房售房合同公證要花多少錢?

終買賣雙方約定住房售價(jià)標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取

終買賣雙方約定住房售價(jià)標(biāo)的額500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%

終買賣雙方約定住房售價(jià)標(biāo)的額10000001元至20000000元部分，收取0.15%

終買賣雙方約定住房售價(jià)標(biāo)的額20000001元至50000000元部分，收取0.1%

終買賣雙方約定住房售價(jià)標(biāo)的額50000001元至100000000元部分，收取0.05%

終買賣雙方約定住房售價(jià)標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。

婚前買的保障房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?事實(shí)上，關(guān)于婚前買的保障房售房合同的公證費(fèi)用，也會(huì)因?yàn)椴煌菂^(qū)對(duì)于房?jī)r(jià)的定位不同而有所變化，不少城市會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)過高而對(duì)公證費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體需要參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。