二手房放款進度可以查詢嗎

要查詢房貸放款進度的話，客戶主要可以采取以下幾種方法：

1.撥打經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，通過人工服務(wù)通道詢問銀行的客服人員。只要客服核實了客戶的身份，就會將進度告知客戶。

2.若工作居住附近就有經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點，那客戶可以帶上身份證、房貸合同等資料去營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員進行咨詢。

3.登錄網(wǎng)上銀行或手機銀行客戶端，在貸款頁面里找到自己申辦的個人住房貸款即可在線查詢。

4.翻看手機信箱里是否有收到經(jīng)辦銀行發(fā)來的房貸資金已經(jīng)放款到賬的短信。

5.查看收款銀行卡里的資金動向，若進入了一大筆款項，那就表示銀行將房貸資金發(fā)放下來了。

6.當(dāng)初申請房貸的時候如果有客戶經(jīng)理洽談、協(xié)助辦理的話，那客戶還可以直接發(fā)微信或者打電話聯(lián)系客戶經(jīng)理進行詢問。

貸款買二手房的辦理流程及時間

想要申請二手房銀行貸款大概需要一個月左右的時間，具體流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

2、第2-7日 評估

根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。結(jié)束后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸

買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期