買房貸款是不是要夫妻共同簽字

買房貸款需要夫妻共同簽字，根據最新規(guī)定，在婚后購買的房子，除特殊規(guī)定外，一般是屬于夫妻共同財產，所以，買房貸款產生的債務也是屬于夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方共同簽字確認。

銀行貸款買房手續(xù)

1、并不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在準備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款可以按時收回，銀行還會要求借款人有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。

2、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

3、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不可連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

5、首先購房者要清楚，銀行貸款手續(xù)的辦理時間是在購房合同簽訂之后，購房者如果已經交了首付款，并且簽訂了購房合同，那么就可以帶著事先準備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數(shù)的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。