如何抵押貸款買房 貸款購(gòu)房等額本金還款法優(yōu)劣之處

其實(shí)貸款購(gòu)房并不是這么困難，只不過(guò)有些人在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中不太懂得要怎么樣申請(qǐng)，效率會(huì)非常低，還可能耽誤貸款購(gòu)房的成功率。大家要懂得了解各種不同貸款購(gòu)房的方案，看看如何抵押貸款買房以及貸款購(gòu)房等額本金還款法優(yōu)劣之處，以后貸款購(gòu)房更加放松，也不會(huì)擔(dān)心效率太低，或者是壓力太大的問(wèn)題。

如何抵押貸款買房

抵押貸款買房首先要準(zhǔn)備各種相關(guān)材料，然后向金融機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，評(píng)估通過(guò)后就可以辦理抵押的賬戶，發(fā)放貸款。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料，包括身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、經(jīng)濟(jì)收入證明以及房產(chǎn)證和購(gòu)房合同。

2、向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。一般房產(chǎn)抵押貸款的額度要求在5000元以上，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成以下，最長(zhǎng)貸款期限是30年，因此要確定好自身需求的貸款額度和貸款期限。

3、金融機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)，并對(duì)借款人的資質(zhì)和提交的資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

4、審批通過(guò)后，借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款合同（在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容）。

5、金融機(jī)構(gòu)放款，借款人收到貸款后使用并按時(shí)還清貸款。

貸款購(gòu)房等額本金還款法優(yōu)劣之處

等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，然后再付清從上一個(gè)交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。每個(gè)月償還的本金在數(shù)額上都是一樣的，同時(shí)還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

1、優(yōu)勢(shì)：等額本金還款法的優(yōu)勢(shì)在于每個(gè)月需要還款的本金數(shù)量是固定的，但是在利息的數(shù)額上是越來(lái)越少的，這種的還款方式期初貸款人還款壓力是較大的，但是隨著時(shí)間的過(guò)去每個(gè)月需要還款的數(shù)額也是更少的。

2、缺點(diǎn)：適合收入高，還款能力高的人群，前期的壓力比較大。

3、適用人群：等額本金法更加的適合在前段時(shí)間擁有比較強(qiáng)的還款能力的貸款人，另外還適合一些年級(jí)比較大的人使用，因?yàn)殡S著年齡的增長(zhǎng)，收入可能會(huì)減少。

上面的相關(guān)內(nèi)容就是如何抵押貸款買房以及等額本金還款法優(yōu)劣之處，大家如果愿意貸款買房，要看看不同的貸款額度、貸款的方式以及還款的方法等等。有些年輕人想要貸款買房，但是卻不考慮自己是否可以有能力償還這些款項(xiàng)，造成后續(xù)的壓力非常大，所以說(shuō)在貸款購(gòu)房時(shí)要根據(jù)自身能力去挑選貸款的額度。