延慶自建房沒有土地證可以出售嗎？如何出售

在一些地區(qū)，政府分發(fā)土地的依據(jù)就是分發(fā)該土地的土地證，由政府頒發(fā)的土地證是具有法律效力的，一般不需要繳納什么其他的費(fèi)用，而自己去辦理的土地證就要少許的手續(xù)費(fèi)。那么在下面，我就為你們講講延慶自建房沒有土地證可以出售嗎？延慶自建房沒有土地證如何出售？

延慶自建房沒有土地證可以出售嗎

１．延慶區(qū)原是北京市延慶縣，2015年11月13日，國(guó)務(wù)院同意撤銷延慶縣，設(shè)立延慶區(qū)。面積1993平方千米。區(qū)人民政府駐儒林街道湖北西路1號(hào)。漢朝時(shí)上谷郡的郡治在此西南。東鄰北京懷柔區(qū)，南接北京昌平區(qū)，西與河北省懷來縣接壤，北與河北省赤城縣相鄰，城區(qū)距北京德勝門74公里。

２．延慶氣候獨(dú)特，冬冷夏涼，素有北京“夏都”之稱。2013年9月，延慶以獨(dú)特的地質(zhì)遺跡、歷史和生態(tài)環(huán)境資源，北京延慶地質(zhì)公園成功入選聯(lián)合國(guó)教科文組織地質(zhì)公園網(wǎng)絡(luò)名錄，被授予“中國(guó)延慶地質(zhì)公園”稱號(hào)。延慶區(qū)是首都生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，始終堅(jiān)持生態(tài)立縣理念，全面實(shí)施生態(tài)文明發(fā)展戰(zhàn)略。

３．延慶自建房沒有土地證出售。有沒有土地證不影響買賣，只是在辦理商代時(shí)可能比較困難。集體劃撥的土地是可以辦理土地證的，拿上新的房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人身份證到所在區(qū)域土地局辦理，所需費(fèi)用40元，20天左右下證。

４．延慶自建房的所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)家或集體的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)。

延慶自建房沒有土地證如何出售

１．延慶自建房沒有土地證時(shí)出售需要買賣雙方都是本村農(nóng)業(yè)戶口。雙方一起到住房所屬村委會(huì)咨詢辦理過戶，受理后會(huì)全村公示，三分之二通過，村委會(huì)給辦理過戶。

２．延慶自建房沒有土地證的情況下，可以先辦理好土地證，之后再考慮出售問題。辦理延慶農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市住房的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

在實(shí)踐中，土地和住房一旦已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就不再具有拿住房作抵押的條件，否則就是開發(fā)商騙貸。上述文章講的就是關(guān)于延慶自建房沒有土地證可不可以出售以及延慶自建房沒有土地證如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。