提取公積金會(huì)不會(huì)影響貸款買房

提取公積金不會(huì)影響貸款買房，但是會(huì)影響最終的貸款額度。一般來說，只要用戶符合公積金貸款資格，就可以提出公積金買房申請。但大部分的城市公積金貸款額度是與賬戶余額掛鉤的，也就是說在規(guī)定的額度上限里，賬戶余額越多可以申請的額度也越高。

公積金貸款流程

1、簽約、評估

買賣雙方需要提供交易所需材料，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，雙方簽訂貸款資金劃付的約定書。委托住房公積金管理中心認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進(jìn)行評估，出具評估書。

2、住房轉(zhuǎn)讓

住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂買賣合同，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

3、簽訂借款合同

借款申請人持前述公積金貸款材料到住房公積金管理中心填寫申請表并做貸款面談?dòng)涗?。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。

4、辦理住房抵押登記

借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

5、發(fā)放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

公積金貸款注意事項(xiàng)

1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。

2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時(shí)必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。