買房只有一證是什么意思

買房只有一證是指住房的不動產權證。不動產權證是將住房所有產權證與土地使用權證兩證合并的產物，不動產權證的信息簡潔，內容更加全面，會標注住房的共有情況、坐落位置、使用用途以及年限等具體信息。該證明屬于國土資源機構擬定的不動產登記保證，擁有不動產權證，代表房主擁有房子的所有權，不動產權證通常在當?shù)刈》抗芾砭诌M行辦理，辦理時需要過戶雙方同時到場，并提供戶口本、身份證、購房合同等相關資料，在審核通過后，房產交易中心會發(fā)放該證明。

買房不動產權證的辦理流程是什么?

1、初始登記

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、住房產權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。