文章摘要： 1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金。2、如果開發(fā)商將住房賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。3、如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開
1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金。
2、如果開發(fā)商將住房賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。
3、如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不可達成一致意見，致使購房者不可認購住房，開發(fā)商應當退還定金。
4、根據(jù)目前的法律規(guī)定，住房認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。如果由于購房者的原因不可簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。
1、買房私下交易，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識。一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
3、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的，依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。
購買商品房的定金可以退嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:公積金房貸提前還款需要打征信嗎
房子被法院拍賣了幾天會辦理過戶
2025-10-05
住房沒住需要交物業(yè)費嗎
2025-10-05
降準降息是房貸利率下降了嗎
2025-10-05
購房貸款還貸是從什么時候開始
2025-10-04
公積金封存是不是就是離職了
2025-10-04
存量房產(chǎn)是不是商品房
2025-10-04
