建筑樓層的高度規(guī)范包含哪些

1、屋頂突出物的高度在9米以內，且其水平投影面積之和不高于該建筑物標準層建筑面積的八分之一者。

2、實心女兒墻高度自墻頂往下小于1.5米者；

3、建筑物屋頂另加構架但不設圍合外墻者，構架部分不計入高度。

4、出檐式平屋頂?shù)慕ㄖ叨?，具有出檐式平屋頂?shù)慕ㄖ涓叨葹樽曰厥彝獾仄浩鹬灵芸诘酌嬷埂?/p>

5、坡屋頂建筑高度，坡屋頂建筑物當屋面坡度高于四十五度（含四十五度）時，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂?shù)牡亩种粸橹梗划斝∮谒氖宥葧r，按9條規(guī)定計算。

6、場地前道路標高與場地地坪高度不同的建筑高度，當場地前道路標高與場地地坪高度不同時，建筑物高度視下述不同情況分別計算：當進行景觀和建筑物結構的規(guī)劃控制時，建筑物高度仍以場地地坪標高為準計算；當進行消防撲救控制時，如路面標高高于場地地坪標高時，則以路面標高為準計算；當建筑物前后立面高度不同時，規(guī)劃控制高度按建筑物的主出入口中的一面計算，而消防控制則按撲救登高一面計算。

7、建筑群高度限制，建筑群高度限制指一組互相鄰近的建筑物中與建筑物高度的幅度。建筑群限高指對其中建筑物的高度限制。

買房樓層有什么講究

1、洋房的頂層不可買。很多購房者都很喜歡頂層的房子，頂層的房子視野好，采光和通風條件也好，但頂層的房子存在的問題也很多，頂樓的房子很容易漏水，夏天屋里很悶熱，開空調的話會特別的浪費能源。如果購房者能忍受這些問題，倒是可以考慮購買頂層的房子，但是一些沒有電梯的洋房的頂層不可買，洋房的頂層除了帶有頂層原本有的這些缺點之外，還沒有電梯。

2、設備層上下兩層不可買。設備層是專門存放一些供暖設備或者是電梯運行設備的樓層，每一棟樓的規(guī)劃設計不一樣，設備層所處的樓層也不一樣。但購房者要注意的是，設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內，對人體的危害是很大的。建議大家靠近設備層的上下兩層的房子都不要買。

3、底層。很多開發(fā)商在銷售底層的房子時都會說是贈送地下室或者是小院的，大家可千萬別被這些贈送面積給誘惑了。一樓的房子相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住，底層的房子存在的問題還有好多，只有真正住過底層的朋友才能體會到這些問題帶來的影響。