2021年空置房物業(yè)費(fèi)規(guī)定

2021年民法典正式實(shí)施，根據(jù)民法典規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人員按照約定提供有關(guān)服務(wù)的，業(yè)主不可以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為理由拒絕交物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然，個(gè)別城市也有自己的規(guī)定——業(yè)主如果有房產(chǎn)長期空置，可以與物業(yè)公司商議物業(yè)費(fèi)繳納比例。

從理論上講，物業(yè)公司的職責(zé)是看護(hù)業(yè)主的房子，雖然業(yè)主人沒在但是業(yè)主的住房還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。因此，入不入住和交物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系，只和業(yè)主交的金額有關(guān)。住房空置，業(yè)主可根據(jù)所在地的相關(guān)政策與物業(yè)公司溝通商議折扣。

房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎

不是，一般情況下，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。

我國物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：

“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！钡诙粭l又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)公司的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！?/p>

依據(jù)以上法規(guī)，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)公司的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。