文章摘要: 現(xiàn)在很多家庭名下不僅僅只有一套房子,隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高,相繼有購買其余房子的意愿,但大家都知道近兩年限購政策非常嚴(yán)格,所以我們買房的時候,如果是第三套房,貸款政策和套房有很大差異,但是很多人還是想要買房前弄明白。那么小編就來告訴你三套房貸款
現(xiàn)在很多家庭名下不僅僅只有一套房子,隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高,相繼有購買其余房子的意愿,但大家都知道近兩年限購政策非常嚴(yán)格,所以我們買房的時候,如果是第三套房,貸款政策和套房有很大差異,但是很多人還是想要買房前弄明白。那么小編就來告訴你三套房貸款政策?第三套住房如何貸款?
三套房貸款政策
現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結(jié)清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位;如果家庭有兩個房貸,按三套房計(jì)算??傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。
第三套住房如何貸款
1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結(jié)清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸,按三套房計(jì)算??傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。
3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
以上是小編介紹的三套房貸款政策?第三套住房如何貸款?每個城市三套貸款政策略有不同,所以請?jiān)谫J款時先了解三套的認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn),然后再了解當(dāng)?shù)卣?,了解政策時候,我們就知道了大概的費(fèi)用以及貸款的利率問題,這樣才能避免自己買第三套房子資金上的不足。
三套房貸款最新政策?第三套住房如何貸款?
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