當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題 > 經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-07-03 06:27:25 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)。但是貸款人需要滿(mǎn)足以下條件:申請(qǐng)借款人年齡在18-65周歲,有本市常業(yè)主口,連續(xù)繳交住房公積金滿(mǎn)1年且仍繼續(xù)正常繳存,有穩(wěn)定的職業(yè)及收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,信用良好,并且有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。經(jīng)濟(jì)

經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)。但是貸款人需要滿(mǎn)足以下條件:申請(qǐng)借款人年齡在18-65周歲,有本市常業(yè)主口,連續(xù)繳交住房公積金滿(mǎn)1年且仍繼續(xù)正常繳存,有穩(wěn)定的職業(yè)及收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,信用良好,并且有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)嗎

經(jīng)濟(jì)適用房和安置房有什么區(qū)別

1、對(duì)象不同:

拆遷安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù),既包含城市居民拆遷戶(hù),也包括征地拆遷農(nóng)戶(hù),安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭,主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。

2、土地取得方式不同:

拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得,屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來(lái)的土地,應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。而經(jīng)濟(jì)適用房是通過(guò)政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。

3、供應(yīng)房定價(jià)機(jī)制不同:

拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素,定價(jià)相對(duì)較低,一般低于市場(chǎng)定價(jià),有的甚至低于成本價(jià)。而經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià),除土地供應(yīng)是劃撥外,還對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目利潤(rùn)率也作了嚴(yán)格規(guī)定,對(duì)價(jià)格進(jìn)行控制,政府不另外補(bǔ)貼。

4、區(qū)分稅收政策不同:

拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策,只有針對(duì)“雙困戶(hù)”供應(yīng)銷(xiāo)售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍內(nèi)的,享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。而經(jīng)濟(jì)適用房享受稅收政策,對(duì)營(yíng)業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執(zhí)行不同的稅收政策。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問(wèn)題

1、位置

經(jīng)濟(jì)適用房雖然在價(jià)格方面是非常有優(yōu)勢(shì),也因此受到非常多購(gòu)房者申請(qǐng),但是其位置就是最明顯的劣勢(shì)了,經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),這就讓不少購(gòu)房者不可接受了,因?yàn)槲恢闷h(yuǎn),造成長(zhǎng)期交通不便,公交線(xiàn)路、可選站點(diǎn)少需要犧牲工作、事業(yè)等。

2、戶(hù)型

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房一樣,在戶(hù)型方面也是很重要的,特別是在分?jǐn)偯娣e、使用面積等方面容易被坑,還需注重居室功能性,必須滿(mǎn)足起居就餐、廚衛(wèi)、就寢、陽(yáng)臺(tái)等功能才行。

3、合同

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房在簽訂購(gòu)房合同時(shí),要注意條款的全面性,特別是一些事先的約定一定要寫(xiě)入合同中,才有效。

經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)嗎

http://www.retail-guru.com/news/0c78k3d02523.html

本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀(guān)點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 公積金貸款