經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款買(mǎi)。但是貸款人需要滿(mǎn)足以下條件：申請(qǐng)借款人年齡在18-65周歲，有本市常業(yè)主口，連續(xù)繳交住房公積金滿(mǎn)1年且仍繼續(xù)正常繳存，有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好，并且有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

經(jīng)濟(jì)適用房和安置房有什么區(qū)別

1、對(duì)象不同：

拆遷安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，既包含城市居民拆遷戶(hù)，也包括征地拆遷農(nóng)戶(hù)，安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。

2、土地取得方式不同：

拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來(lái)的土地，應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。而經(jīng)濟(jì)適用房是通過(guò)政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。

3、供應(yīng)房定價(jià)機(jī)制不同：

拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素，定價(jià)相對(duì)較低，一般低于市場(chǎng)定價(jià)，有的甚至低于成本價(jià)。而經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)，除土地供應(yīng)是劃撥外，還對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目利潤(rùn)率也作了嚴(yán)格規(guī)定，對(duì)價(jià)格進(jìn)行控制，政府不另外補(bǔ)貼。

4、區(qū)分稅收政策不同：

拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策，只有針對(duì)“雙困戶(hù)”供應(yīng)銷(xiāo)售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍內(nèi)的，享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。而經(jīng)濟(jì)適用房享受稅收政策，對(duì)營(yíng)業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執(zhí)行不同的稅收政策。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問(wèn)題

1、位置

經(jīng)濟(jì)適用房雖然在價(jià)格方面是非常有優(yōu)勢(shì)，也因此受到非常多購(gòu)房者申請(qǐng)，但是其位置就是最明顯的劣勢(shì)了，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，這就讓不少購(gòu)房者不可接受了，因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，造成長(zhǎng)期交通不便，公交線(xiàn)路、可選站點(diǎn)少需要犧牲工作、事業(yè)等。

2、戶(hù)型

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房一樣，在戶(hù)型方面也是很重要的，特別是在分?jǐn)偯娣e、使用面積等方面容易被坑，還需注重居室功能性，必須滿(mǎn)足起居就餐、廚衛(wèi)、就寢、陽(yáng)臺(tái)等功能才行。

3、合同

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意條款的全面性，特別是一些事先的約定一定要寫(xiě)入合同中，才有效。